Перечень услуг, оказываемых управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Утверждено Постановлением  Правительства  Российской Федерации от 13.08.2006г. №  491 скачать

Наименование работ

Периодичность

Осмотр (обследования) технического состояния жилых зданий
1 Крыши 2 раза в год в период подготовки к сезонной эксплуатации
2 Фасады 1 раз в год в период подготовки к весенне-летней эксплуатации
3 Инженерное оборудование  и коммуникации здания  (с оформлением акта готовности) 1 раз в год перед началом отопительного сезона
4 Вспомогательные помещения здания (лестничные клетки, чердаки, подвалы, технические подполья, коллекторы) с проверкой состояния оборудования  и коммуникаций, расположенных в них 1 раз в год в период подготовки к весенне-летней эксплуатации
5 Дымоходы кирпичные 3 раза в год
6 Вентиляционные каналы, дымоходы асбоцементные, гончарные, из специальных блоков жаростойкого бетона 3 раза в год
7 Внешнее благоустройство зданий (домовые знаки, указатели и др.), отмостки, входы в подъезды, тамбуры 1 раз в год в период подготовки к весенне-летней эксплуатации
Наладка и ремонт электрооборудования вспомогательных помещений (лестничных клеток, вестибюлей, подвалов, чердаков)
1 Смена светильников (люминесцентных, полугерметичных для ламп накаливания) По мере необходимости
2 Ремонт полугерметичной осветительной арматуры
3 Смена автоматов АБ-16, переключателей пакетных ПП-М1, устройств защитного отключения (УЗО), выключателей  и отдельными местами электропроводки
4 Ремонт распределительных щитов и вводно-распределительных устройств
Подготовка к сезонной эксплуатации жилых зданий

Подготовка к эксплуатации в весенне-летний период

Работы выполняются по утвержденному графику с 1 января по 25 апреля во всех зданиях, кроме ветхих и аварийных, подлежащих отселению и сносу, и зданий, включенных в титул текущего и капитального ремонтов.

1 Очистка кровель от посторонних предметов и мусора. Укрепление водосточных труб, колен и воронок. Снятие с воронок наружных водостоков установленных на зиму крышек-лотков. 1 раз в год
2 Консервация системы центрального отопления.
3 Переключение внутреннего водостока на летний режим работы.
4 Приведение в порядок чердачных и подвальных помещений.
5 Проверка состояния облицовки и штукатурки фасадов, мелкий ремонт.
6 Ремонт отмосток при просадках, отслоении от стен.
Подготовка к эксплуатации в осенне-зимний период

Работы выполняются по утвержденному графику с 1 мая по 1 сентября во всех зданиях, кроме ветхих и аварийных, подлежащих отселению и сносу.

1 Ремонт, промывка и гидравлическое испытание систем отопления. 1 раз в год
2 Укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами.
3 Восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, расширительных баках, регулирующей арматуре.
4 Ремонт кровель. Остекление и закрытие чердачных слуховых окон.
5 Приведение помещений подвалов, тех-подполий, технических коридоров в соответствие с требованиями Правил безопасности в газовом хозяйстве ( при наличии проложенных трубопроводов), очистка от коррозии и окраска.
6 Ремонт и прочистка дымовых и вентиляционных каналов.
7 Переключение внутреннего водостока на зимний режим работы.
Работы по уборке лестничных клеток жилых домов и обслуживанию мусоропровода (при наличии)
1 Влажное подметание лестничных площадок 1 раз в месяц
2 Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов 1 раз в месяц
3 Уборка площадки перед входом в подъезд. Очистка металлической решетки и приямка 3 раза в месяц
4 Профилактический осмотр мусоропроводов 2 раза в месяц
5 Удаление мусора из мусороприемных камер Ежедневно
6 Уборка мусороприемных камер Ежедневно
7 Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов 1 раз в месяц
8 Очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода 1 раз в месяц
9 Дезинфекция мусоросборников 1 раз в месяц
10 Устранение засора По мере необходимости
Прочие услуги силами подрядных организаций
1 Эксплуатация лифтов и лифтового хозяйства Ежедневно круглосуточно
2 Обслуживание ламп-сигналов Ежедневно круглосуточно
3 Обслуживание систем дымоудаления и противопожарной безопасности Ежемесячно
4 Проведение электротехнических замеров:

  • сопротивления изоляции;
  • фазы-нуль
Согласно требованиям технических регламентов
5 Дератизация 1 раз в месяц
6 Дезинсекция 1 раз в летние месяца

Просмотров: 959

Яндекс.Метрика
Top