Перечень услуг, оказываемых управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Утверждено Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491 скачать
|
№ |
Наименование работ |
Периодичность |
| Осмотр (обследования) технического состояния жилых зданий | ||
| 1 | Крыши | 2 раза в год в период подготовки к сезонной эксплуатации |
| 2 | Фасады | 1 раз в год в период подготовки к весенне-летней эксплуатации |
| 3 | Инженерное оборудование и коммуникации здания (с оформлением акта готовности) | 1 раз в год перед началом отопительного сезона |
| 4 | Вспомогательные помещения здания (лестничные клетки, чердаки, подвалы, технические подполья, коллекторы) с проверкой состояния оборудования и коммуникаций, расположенных в них | 1 раз в год в период подготовки к весенне-летней эксплуатации |
| 5 | Дымоходы кирпичные | 3 раза в год |
| 6 | Вентиляционные каналы, дымоходы асбоцементные, гончарные, из специальных блоков жаростойкого бетона | 3 раза в год |
| 7 | Внешнее благоустройство зданий (домовые знаки, указатели и др.), отмостки, входы в подъезды, тамбуры | 1 раз в год в период подготовки к весенне-летней эксплуатации |
| Наладка и ремонт электрооборудования вспомогательных помещений (лестничных клеток, вестибюлей, подвалов, чердаков) | ||
| 1 | Смена светильников (люминесцентных, полугерметичных для ламп накаливания) | По мере необходимости |
| 2 | Ремонт полугерметичной осветительной арматуры | |
| 3 | Смена автоматов АБ-16, переключателей пакетных ПП-М1, устройств защитного отключения (УЗО), выключателей и отдельными местами электропроводки | |
| 4 | Ремонт распределительных щитов и вводно-распределительных устройств | |
| Подготовка к сезонной эксплуатации жилых зданий
Подготовка к эксплуатации в весенне-летний период Работы выполняются по утвержденному графику с 1 января по 25 апреля во всех зданиях, кроме ветхих и аварийных, подлежащих отселению и сносу, и зданий, включенных в титул текущего и капитального ремонтов. |
||
| 1 | Очистка кровель от посторонних предметов и мусора. Укрепление водосточных труб, колен и воронок. Снятие с воронок наружных водостоков установленных на зиму крышек-лотков. | 1 раз в год |
| 2 | Консервация системы центрального отопления. | |
| 3 | Переключение внутреннего водостока на летний режим работы. | |
| 4 | Приведение в порядок чердачных и подвальных помещений. | |
| 5 | Проверка состояния облицовки и штукатурки фасадов, мелкий ремонт. | |
| 6 | Ремонт отмосток при просадках, отслоении от стен. | |
| Подготовка к эксплуатации в осенне-зимний период
Работы выполняются по утвержденному графику с 1 мая по 1 сентября во всех зданиях, кроме ветхих и аварийных, подлежащих отселению и сносу. |
||
| 1 | Ремонт, промывка и гидравлическое испытание систем отопления. | 1 раз в год |
| 2 | Укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами. | |
| 3 | Восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, расширительных баках, регулирующей арматуре. | |
| 4 | Ремонт кровель. Остекление и закрытие чердачных слуховых окон. | |
| 5 | Приведение помещений подвалов, тех-подполий, технических коридоров в соответствие с требованиями Правил безопасности в газовом хозяйстве ( при наличии проложенных трубопроводов), очистка от коррозии и окраска. | |
| 6 | Ремонт и прочистка дымовых и вентиляционных каналов. | |
| 7 | Переключение внутреннего водостока на зимний режим работы. | |
| Работы по уборке лестничных клеток жилых домов и обслуживанию мусоропровода (при наличии) | ||
| 1 | Влажное подметание лестничных площадок | 1 раз в месяц |
| 2 | Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов | 1 раз в месяц |
| 3 | Уборка площадки перед входом в подъезд. Очистка металлической решетки и приямка | 3 раза в месяц |
| 4 | Профилактический осмотр мусоропроводов | 2 раза в месяц |
| 5 | Удаление мусора из мусороприемных камер | Ежедневно |
| 6 | Уборка мусороприемных камер | Ежедневно |
| 7 | Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов | 1 раз в месяц |
| 8 | Очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода | 1 раз в месяц |
| 9 | Дезинфекция мусоросборников | 1 раз в месяц |
| 10 | Устранение засора | По мере необходимости |
| Прочие услуги силами подрядных организаций | ||
| 1 | Эксплуатация лифтов и лифтового хозяйства | Ежедневно круглосуточно |
| 2 | Обслуживание ламп-сигналов | Ежедневно круглосуточно |
| 3 | Обслуживание систем дымоудаления и противопожарной безопасности | Ежемесячно |
| 4 | Проведение электротехнических замеров:
|
Согласно требованиям технических регламентов |
| 5 | Дератизация | 1 раз в месяц |
| 6 | Дезинсекция | 1 раз в летние месяца |
Просмотров: 1681
